Опрос показывает, что наиболее важно для жителей Литвы при выборе нового дома

Поскольку рынок недвижимости (RE) нагревается, новые жилые дома выгравированы на чертежах. При выборе нового жилья для жителей Литвы самым важным является его класс энергоэффективности, качество работы и звукоизоляция, согласно репрезентативному опросу, проведенному в мае компанией Spinter Research. Застройщики предупреждают, что не все эти аспекты должным образом оцениваются покупателями перед покупкой желаемого дома.

При оценке преимуществ многоквартирного дома целых 71% населения страны, принявшего участие в опросе, считают, что самое главное – обратить внимание на его класс энергоэффективности. По словам Александра Иноземцева, руководителя проекта генподрядчика Versina, чаще всего покупатели хотят максимально возможной энергоэффективности, но редко можно узнать разницу между энергетическими классами А+ и А.

«Класс энергопотребления показывает, насколько эффективно здание использует энергию для обеспечения того, чтобы основные функции были теплыми и герметичными. Чем выше энергетический класс, тем выше энергоэффективность. Жилье класса А+ характеризуется большим комфортом и более низкими затратами на отопление, так как для его строительства используются лучшие теплоизоляционные материалы, заботится о правильной системе вентиляции здания при сохранении его герметичности», — говорит Иноземцев.

Заниженная звукоизоляция

Согласно опросу, при выборе новостройки жители страны оценивают не только качество работ, но и звукоизоляцию жилья – эти аспекты важны для 63% и 61% респондентов соответственно. Если качество работ можно оценить только после входа в приобретенное жилье, то о звукоизоляции можно судить заранее по классу, данному ему.

С 2004 года В Литве новые многоквартирные дома должны соответствовать звукоизоляции C-класса, но проект редко может похвастаться более качественными звукоизоляционными решениями. Более высокие стандарты звукоизоляции только сейчас внедряются. Например, проект «Резиденция Миндаугаса», строящийся в настоящее время в Старом городе Вильнюса, позволит поселенцам достичь звукоизоляции класса А – строитель этого проекта выполнил множество комплексных решений для реализации максимально возможных требований к звуко- и акустическому демпфированию.

Опрос показал, что звукоизоляция многоквартирных домов больше всего ценится респондентами с неполным средним образованием (74,6 процента), в то время как для лиц с высшим образованием более важен класс энергоэффективности (79 процентов), а звукоизоляция находится на третьем месте.

«Звукоизоляция жилья важна для качества жизни – если мы постоянно слышим шаги или разговоры соседей по дому, шум, идущий со двора, никакой энергетический класс или вид на здание через окна не окупят это. Лучше жить не только тепло, но и комфортно, иметь уединение – качественная звукоизоляция гарантирует, что жители жилища не услышат происходящего за пределами своих домов, ни звуки, которые они издают, будут слушать соседи. Только выполнение всех составляющих обеспечивает полноценные комфортные условия проживания», — говорит Иноземцев.

Согласно исследованию, звукоизоляция чаще учитывается при выборе жилья женщинами и жителями небольших городов и сельской местности, а также студентами.

«По частому мнению покупателей и продавцов в режиме реального времени, чтобы иметь более спокойное место жительства, новое жилье следует исследовать в более отдаленных частях города или в пригородных, спальных районах. Однако, если вы выберете жилье со сверхвысокой звукоизоляцией, вы можете иметь душевное спокойствие в самом центре города», — говорит Иноземцев.

Акустика и строительные материалы

Половина опрошенных считают, что местоположение многоквартирного дома важно при выборе нового дома, особенно при оценке его местоположения с точки зрения уличного шума.

«В Литве покупатели крайне неохотно живут рядом с улицами с интенсивным движением не только из-за шума, но и из-за автомобильного загрязнения. С другой стороны, жителей особенно интересует хороший доступ к центру города, местам, посещаемым ежедневно – крупным магазинам, учебным заведениям, рабочим местам. Поэтому принято находить компромисс между тем, где вы хотите жить, и местом, близким к ежедневному маршруту передвижения», — говорит представитель Versina.

35% опрошенных обращают внимание на строительные материалы, такие как блоки и железобетонные панели, 31% - на оконный тип и 29% - на фасадные отделочные материалы.

«Материалы, используемые при строительстве многоквартирного дома, оказывают большое влияние не только на теплоизоляционные свойства здания, но и на акустику. Например, монолитные накладки, перегородки, наружные наружные стены дома, выбранные для строительства, определяют, услышите ли вы шум от соседей или транспорта. Отделочные материалы также не только для красоты, они также могут сохранять тепло и шум», — говорит Иноземцев.

Для того, чтобы узнать мнение жителей страны о преимуществах новостроек, 18-28 мая в исследовании spinter было опрошено 1010 жителей страны в возрасте 18-75 лет.

Источник: https://www.ntnaujienos.lt/pasaulis/prancuzai-ankstus-butus-keicia-i-medinius-namus?fbclid=IwAR3u0DzsKuX8rhxyCHfjgR8bQ5s9M7dRxYHVlQb34GhsEan9ax8LMCmNXrI