Новости

Налог NT

Жилищное налогообложение на рассмотрении: министерство предложило три альтернативы Жигимантас Гедвила / 15-минутное фото / Автомобили возле многоквартирных домов
Гитис Капсявичюс Бизнес-журналист

На заседании Рабочей группы по обзору налоговых льгот в среду обсуждались альтернативы некоммерческому налогообложению ВИЭ. Сегодня к недвижимости резидента обращаются 150 000 человек. 2008 — Сумма освобождения составляет 100000000 евро. Министерство предлагает предоставлять концессии на основное жилье, но облагать налогом оставшуюся некоммерческую недвижимость, такую как сады, гаражи.
По словам заместителя министра финансов Руты Билкштите, которая представила предложения Министерства финансов, предлагается изменить действующий налоговый режим для некоммерческой недвижимости (ВИЭ). Предлагается облагать налогом с определенного порога все реальное жилье в реальном времени, принадлежащее резиденту, оставляя исключение для основного жилья. Основное жилище определяется как имущество, приобретенное резидентом на праве собственности, и должно иметь зарегистрированное место жительства. Предлагается, чтобы налоговые ставки устанавливались законом или выбирались отдельными муниципалитетами в соответствии с заранее определенными тарифными диапазонами.
Планка для беспошлинного повторного входа в режиме реального времени теперь установлена на уровне 150 000. порог EUR 100000 Эта сумма ранее была снижена с 250 000 евро в 2000 году до 250 000 евро в 2008 году. Евро. Если Литва останется на нынешней модели налогообложения ВИЭ, будет рассмотрен вопрос о том, не следует ли еще больше снизить планку повторного налогообложения, удерживаемую со-резидентом, до 100 000 евро. Евро. Предложение министерства будет заключаться в предоставлении льгот основному жилью, в то время как налог будет взиматься со всех оставшихся некоммерческих активов резидента выше порога. В такую собственность включено несколько классов зданий, таких как сады, гаражи, ферма, теплица, ферма, религиозные, рекреационные здания и т. Д. «Тогда нет никакой разницы, где зарегистрирован резидент, важно, чтобы у него была некоммерческая недвижимость. Эти активы будут собраны в одну сумму и облагаться налогом», - сказал Р. Билкштите.
На столе представлены три альтернативы совещанию группы и три альтернативы нынешнему режиму жилищного налога. Согласно действующему налоговому законодательству, в прошлом году было привлечено 5,3 миллиона долларов. Евро. Во-первых, применять более низкую ставку налога на жилье по примеру Финляндии и Польши. Для социально чувствительных групп такой налог может быть дополнительно снижен до первой сферы реальной передачи, например, в случае наследования. Согласно этому варианту, если бы ставка составляла 0,01%, в бюджет можно было бы заложить в бюджет в общей сложности 3,5 миллиона евро. Евро. Применение ставки NT от 0,01 до 0,1% к оставшейся NT может принести еще 17,9 млн. евро. Евро. По мнению представителей министерства, такая модель предотвратила бы искусственную передачу REAL, но в то же время заметно, что новый режим может усилить социальную напряженность. Второй вариант заключается в том, чтобы полностью освободить основное жилище без придания ему стоимости. Такое облегчение, по словам Р. Билкштите, было бы легко понять жителям и легко администрировать. Его минусы в том, что он не был бы социально ориентированным и не стимулировал бы региональное развитие, а получал бы население с самыми дорогими жилищными льготами. «Применение исключения не будет пропорциональным, поскольку некоторые могут извлечь выгоду из жилья с более низкой стоимостью, другие - с более высокой. Поэтому предлагается третья альтернатива», - сказала Р. Билкштите.
Этот вариант будет облагать налогом всю недвижимость резидента, за исключением основного жилья, в зависимости от его стоимости. Суммы безналогового ВИЭ могут быть определены на основе конкретных муниципалитетов. Согласно этому варианту, если бы ставка составляла от 0,01% до 0,1%, в бюджет можно было бы заложить в бюджет в общей сложности около 10 миллионов евро. Евро. Предполагается, что в соответствии с этой альтернативой города и районы Вильнюса, Клайпедского района и Неринги больше всего увеличат свои доходы (с 2 до 4 процентов). Каунасский район, Тракайский и Друскининкайский муниципалитеты увеличат свои доходы на 1,5–2 процента. Только один муниципалитет в Акмене ничего не получит от такой процедуры.
По существу данного предложения Минфин видит усиление заинтересованности муниципалитетов в улучшении налоговых условий, определяющих стоимость недвижимости. Недостатками такого предложения являются риск усиления социальной напряженности. Эксперты выступают за повышение налогов на ВИЭ Советник Ассоциации самоуправлений Литвы по муниципальным финансам и экономическим вопросам Гедрюс Линге сказал, что налог на ВИЭ является одним из лучших источников дохода, а применяемая существующая модель имеет много недостатков. Применяемая сегодня безналоговая льгота позволяет человеку искусственно уменьшать налоговые поступления или стоимость своих активов. «Потенциал этого налога, безусловно, значителен, зная зарубежный опыт, будет собираться гораздо более значительные суммы. Других реальных возможностей для увеличения независимых источников финансирования муниципалитетов мало. Налогообложение коммерческой недвижимости уже настолько глобально, и нет никаких резервов для расширения ее базы. Налогообложение жилой недвижимости сохраняется», — прокомментировал он. Юлиус Калинско / 15мин фото/Вильнюс Наиболее привлекательной альтернативой Г. Лингею оказалось налогообложение основного жилья по более низкой ставке, хотя и отметил, что эта ставка должна быть выше 0,01%. Вопрос об уровне тарифов является дискуссионным, но такая альтернатива была бы достаточно привлекательной. Альтернативы безналоговому жилью вообще не должны рассматриваться», — сказал он. Заместитель председателя правления Банка Литвы Раймундас Куодис подчеркнул, что многие налоговые модели в стране невозможно обойтись без «социальных попов». Налог NT, по его словам, является еще одной жертвой этого. Экономист добавил, что предоставление муниципалитетам возможности самим принимать решения о налогообложении создаст конфликт интересов и позволит им начать конкурировать за самые низкие налоги.
«Нам нужна широкая база – это значит, что мы облагаем налогом реальную стоимость активов. Как их извлечь — это мое старое предложение посмотреть на практику других стран, где резидент может сам декларировать стоимость имущества, но государство может, плюс 20%, купить эту недвижимость. Если вы скажете, что жилье стоит 1000 евро, государство может купить его за 1200 евро. Пары таких разрекламированных случаев было бы достаточно, и жокеи исчезли бы», — сказал Р. Куодис. Он добавил, что это была модель, высказанная пару десятилетий назад, тогда предложенная в поисках способов взимания налога на добавленную стоимость (НДС) с недобросовестных бизнесменов, импортирующих товары в Литву. Р.Куодис также выступал за введение более высоких налогов на ВИЭ, так как они могли бы сделать управление активами более эффективным. «Хотя финансово неграмотные литовцы говорят, что собственность не просит есть, она просит есть. Мы бы избегали, чтобы люди просто сидели во владении собственностью и ждали, пока она будет дорогой. Если бы они столкнулись с проблемой цен на недвижимость и должны были заплатить 100 евро или что-то в этом роде, жители начали бы думать о том, нужна ли им эта недвижимость», — сказал экономист. Президент Литовского института свободного рынка (LLRI) Елена Леонтьева заявила, что налоговые ставки в размере 0,01-0,1%, выбранные Министерством финансов в качестве примера, являются низкими и может случиться так, что большая часть собранных доходов будет съедена административными расходами. Она также отметила, что, хотя цель группы заключается в сокращении числа преференций, предлагаемые механизмы могут еще больше увеличить этот показатель.
„Kitas dalykas – pats nekilnojamas turtas nesukuria pajamų, reikalingų sumokėti tą mokestį. Lietuva pirmauja ES pagal pensininkų, kurie turi nekilnojamą turtą, skaičių. Tiems žmonėms tai bus didelis rūpestis kaip sugeneruoti pajamas. Ne paslaptis, kad šiandien ir jaunesni žmonės antrą ir trečią būstą perka kaip būsimą savo pensijų „fondą“. Ir kai matome, kad normalių fondų veikla nuolat yra siaurinama, žmonės ieško savo sprendimų“, – teigė E.Leontjeva. Ji pridūrė, kad nors pertvarka suteiktų didesnes galias savivaldai, ši tema gali tapti reikšmingu įrankiu politinės kovos lauke tiek per artėjančius savivaldybių rinkimus, tiek per Seimo rinkimus. „Jeigu norime didinti savivaldybių finansinį savarankiškumą, nereikėtų pamiršti, kad kasmet vykdomas didžiulis perskirstymas. Reikėtų užtikrinti, kad perskirstymo rodikliai kasmet būtų stabilūs, prognozuojami. Antras su tuo sietinas klausimas yra žiedinių savivaldybių prijungimas, nes iškils klausimas, kad žmonės dirba vienur, o gyvena kitur. Šie klausimai labai svarbūs ir juos reikia spręsti“, – komentavo ekonomistė. Ministerija yra išskyrusi šešias mokesčių sistemos peržiūros kryptis – pelno reinvestavimo skatinimas, žaliasis kursas, pajamų nelygybės mažinimas, specialiųjų apmokestinimo sąlygų ir lengvatų peržiūra, investavimo ir ilgalaikio taupymo instrumentų modelis bei savivaldos finansinio savarankiškumo stiprinimas. Šis grupės susirinkimas buvo priešpaskutinis iš šešių numatytų.

Источник: Рассматриваемое налогообложение жилья: Министерство предлагает три альтернативы | Бизнес-| 15min.lt

Пролистать наверх