Новости

Прогнозы по недвижимости

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Г-н Морис: Спрос на более дешевое жилье упал, что привело к небольшому снижению его цены.

В первом квартале текущего года было зафиксировано небольшое падение цен на жилье, построенное и не отремонтированное в советское время, но цена на прочую недвижимость (ВИЭ) осталась стабильной. Экономист банка Luminor Сигизмунд Маурикас прогнозирует, что цены на экономичное жилье должны стабилизироваться в этом году. Обзор рынка недвижимости Luminor Bank показывает, что в первом квартале этого года цены на недвижимость в Вильнюсе существенно не изменились, на 5% подешевели только квартиры без ремонта, построенные в советское время. Их стоимость квадратного метра сейчас достигает 1800-2300 евро. «В Литве цены на недвижимость стабильны, больше всего снизилось жилье эконом-класса. Такая ситуация была обусловлена тем, что ухудшилось положение покупателей жилья эконом-класса из-за роста цен на энергоносители, продукты, а также роста процентов по кредитам, в результате чего снизилась их возможность приобрести жилье. Это привело к изменениям в этой конкретной доле рынка, в то время как в то время в других сегментах рынка не было зафиксировано серьезных изменений цен», — сказал Маурикас. Сигизмунд Морис.

Поскольку пузырь цен на недвижимость не лопается, чуть более половины жителей страны откладывают покупку жилья в ЛИТВЕ Основными недостатками литовского жилья являются высокие счета за отопление и электричество. На сокращение рынка жилья эконом-класса указывает и тот факт, что сумма среднего жилищного кредита, выданного в банке Luminor, увеличилась со 100 до 113 тысяч. хотя общий индекс цен на жилье остается практически неизменным с сентября 2022 года. «Такие данные говорят о том, что чаще встречаются покупки более дорогого жилья, покупатели которого не так сильно пострадали от роста цен и роста процентных ставок. Это означает, что спрос на более дешевое жилье упал, что привело к небольшому снижению и его цены», – сказал главный экономист Luminor.

По его словам, цены на жилье в среднем и высшем классах существенно не изменились, в реальности цены не росли более полугода. Г-н Морис прогнозирует, что следующей зимой, по сравнению с прошлой зимой, цены на отопление, электроэнергию и газ будут значительно ниже, поэтому вполне вероятно, что стоимость коммунальных услуг уже не будет одной из главных угроз финансовой стабильности населения. Падение цен на энергоносители также приведет к снижению цен на другие товары, такие как продукты питания, поэтому общая инфляция также значительно снизится. Снижение инфляции также должно привести к остановке роста EURIBOR во второй половине этого года, и мы также можем увидеть снижение процентных ставок к концу этого года. «Ситуация должна стабилизироваться, те резиденты, которых в последнее время сдерживал постоянный рост EURIBOR, скорее всего, примут решение о покупке недвижимости, поэтому более существенной коррекции цен на недвижимость, скорее всего, удастся избежать», – сказал главный экономист банка Luminor.
/https://www.alfa.lt/verslas/nekilnojamasis-turtas/z-mauricas-pigesnio-busto-paklausa-sumazejo-del-to-siek-tiek-sumazejo-ir-jo-kaina/291799/

Пролистать наверх