Новости

kinija 2

Так можно ли ждать снижения цен на ВИЭ?

В Китае пятый месяц подряд цены REAL падают – учитывая, почувствуем ли мы похмелье такого строительства.

LRYTAS.LT БИЗНЕС ПУЛЬС РЫНКА

В Китае цены на недвижимость падают уже пятый месяц. Этот рынок, похоже, находится в кризисе, или еще рано писать такой вердикт? Почувствует ли похмелье строительных трудностей, которое росло невероятными темпами, весь мир, в том числе и Литва?

Это обсуждалось с рецензентом Рамунасом Богданом в программе News Radio «Между четырьмя границами», согласно которой собственная экономическая структура Китая является одним из основных кризисов, в которых страна растет. «Никто точно не знает, откуда они нарисовали цифры. Но остается верить их статистике и всем данным», — прокомментировал Богдан, который несколько раз посещал страну. В августе прошлого года очень большой пузырь лопнул в Китае, когда одна из крупнейших компаний Китая в списке 20 крупнейших компаний, холдинг Evergrande, призналась, что задолжала 305 миллиардам компаний. 100 миллионов долларов США. Чтобы понять долговой ум, необходимо помнить, что бюджет Литвы составляет около 50 миллиардов евро. 100 миллионов долларов США. «Художественная литература», — оценил рецензент. По его мнению, причинами сложившейся ситуации являются человеческая жадность и желание как можно скорее вырасти. Ни один из тех, кто начинал жизнь вдвое меньше, чем основатель Evergrande Хуэй Ка Янас, который родился в семье гравюристов на дереве и был ребенком, воспитанным отцом, не хочет оставлять такой опыт позади.

После окончания Уханя Хуэй Ка Янь переехал в южный Китай, исторически очень деловой район, а точнее Гуанчжоу, через который вся торговля самыми разнообразными товарами шла из южного Китая. Хуэй Ка Янь учился в то время, когда в Китае начинались знаменитые экономические реформы. Дэн Сяопин, тогдашний лидер Китая, сказал: независимо от того, какого окраса кошка, важно, чтобы она хорошо ловила мышей. По словам Богдана, это означает: каждый занимается каким-то бизнесом и взимает деньги. Китайцы верили в это и смело это делали. Хуэй Ка Ян основал Evergrande в 1996 году. Как рассказал нам рецензент, начавший с нуля, предприниматель вывел компанию в абсолютного гиганта: активы крупнейшей компании в американском строительном секторе составляют 21,8 млрд евро. В 2007 году активы компании составили 369 миллиардов долларов США, а активы Evergrande - 369 миллиардов долларов США. 100 миллионов долларов США. Это означает, что она в 18 раз больше, чем крупнейшая строительная компания в США. Расширение происходит за счет постоянных заимствований в банках, на внутреннем и международном рынках.

«Evergrande в настоящее время должен 171-му Банку Китая, не говоря уже о том, сколько он должен людям, которые заплатили заранее за жилье, которое они больше не получают, потому что появился финансовый кран. Причиной этого является новая экономическая политика председателя КНР Си Цзиньпина. Речь также идет о его политических взглядах", - сказал Богдан. Он сказал, что Си Цзиньпин впервые начал кампанию против ИТ-компаний. Однако, хотя основатель Evergrande является очень лояльным человеком к правительству, кампания против этих гигантов началась потому, что президент почувствовал, что они стали слишком могущественными. И действительно, по словам Богдана, они развивают модели западного бизнеса с определенными китайскими уклонами, они слишком прозападны и менее лояльны к КПРФ, чем хотелось бы. «Здесь я бы вспомнил аналогию с Путиным (президент России Владимир Путин – ред. past.), который в свое время объявил войну олигархам: олигарх номер один Михаил Ходорковский был осужден, а его ЮКОС полностью изгнан. Довольно похожие вещи сейчас начались в Китае. Первыми ударили ИТ-гиганты», — пояснил Богдан. Сейчас в Китае, по его словам, людей призывают жаловаться: если они видят жалобу, их расследуют, а бизнес обременяют сумасшедшими штрафами. Вы не можете им заплатить, фирмы банкротятся, а обвинения доходят до абсурда. Например, компанию могут обвинить в том, что она создала мобильное приложение, которое принесло вам грязную еду.

«В таком свете настала очередь строительных компаний. В китайской экономике на строительный сектор приходится 29% валового внутреннего продукта (ВВП). С таким сектором у них довольно искаженная экономика. Например, в Литве, где строительный сектор достаточно хорошо развит, он генерирует около 8% ВВП. Однако цифры говорят сами за себя – в настоящее время в Китае проживает 65 миллионов человек. пустые квартиры, которые никому не нужны: ими могла бы руководить вся Франция. Строительство – это не строительство, это поглощение денег. Я сам видел журавлиные леса, которые производят огромное впечатление, но оказывается, что все это всего лишь образ, и под всем этим нет никакой экономической основы», — сказал рецензент. Строительство в Китае идет так: чтобы построить блок, нужна земля. Он управляется провинциальным правительством. Этот застройщик продает землю и много зарабатывает. Если добавить к традициям коррупции миллениалов в Китае, то вокруг очень много людей, которые, по словам Богдана, получают от всего этого прибыль лично. Это означает, что есть огромный стимул для китайских властей сделать строительство как можно больше и что будет, когда оно будет построено – они не являются мотивами, потому что их строят частные компании. «Правительство получает свою долю в бюджет, его доля находится в их карманах, и они очень хороши в этом», — прокомментировал Богдан. Развитие сектора ВИЭ также обусловлено банками, которые сами распределяют кредиты, поскольку Китай переживает, по-видимому, самую большую миграцию населения в истории, около 0,5 млрд евро. люди переезжают из сел в города. «По мере того, как с ними все ускоряется, процессы начинают застревать — они так спешат жить, преодолевать отставание, которое они пережили до 70-х годов 20-го века», — считал рецензент. Однако застопорившиеся дела строительной сферы вызывают цепную реакцию: поскольку в армии миллионы людей работают в строительстве, приходится крутить голову над тем, что делать с теми, «кто создает те 29% ВВП, которые никому не нужны».

Другое дело, что строительство обслуживается большим количеством других секторов. По оценкам, если продажи земли в Китае упадут на 30%, а продажи домов упадут на 15%, ВВП страны сократится примерно на 4,1%, «что довольно серьезно», сказал Богдан. Есть и банковский сектор. Китайские власти уже предупредили Evergrande не решаться обанкротиться, так как списание таких долгов оставит банки со страшными дырами. Это, в свою очередь, перешло бы через юань. Центральный банк пытается спасти ситуацию - в прошлом месяце он решил резко снизить процентные ставки, чтобы усилить свои удушающие покупки жилья. Однако у людей возникает недоверие к таким действиям.

Китай уже потрясен кризисом ВИЭ – возникшие там волны могут вернуться к нам: цены падают, продажи падают Evergrande впервые не произвела выплату кредиторам, а со времени скандала в августе около 40 китайских строительных компаний оказались на грани банкротства, так как власти указали, что достаточно распределить им кредиты. «Этот запрет, смешанный с недоверием, еще больше снижает способность компаний занимать при одновременном увеличении затрат на строительство. Даже если вы сможете взять кредит, вопрос в том, сможете ли вы позволить себе жилье», — прокомментировал Богдан, добавив, что китайцы, как и литовцы, твердо верят в важность приобретаемого жилья: около 90 процентов. Китайские семьи живут в собственных жилищах.

Источник: В Китае пятый месяц подряд цены REAL падают – интересно, почувствуем ли мы (lrytas.lt) похмелье такого строительства.

Пролистать наверх