«В Швеции (и не только) цены на жилье взлетели в космос», - отметил в своем аккаунте экономист Зигимантас Маурикас. Ежегодный рост цен на дома в Швеции в настоящее время составляет 23%, что, по мнению экономистов, является самым быстрым темпом роста в истории. Рост цен на квартиры подскочил до 12 процентов. Аналогичные тенденции наблюдаются и в других развитых странах. «Например, ежегодный рост цен на жилье в США ускорился до 12% (самый быстрый рост с 2006 года), в то время как во многих странах Европейского союза цены также растут самыми быстрыми темпами со времен пузыря цен на жилье в 2005-2006 годах. Интересно, что реальный рост цен на дома (т.е. в соответствии с инфляцией) является самым быстрым в странах ОЭСР с 1973 года», - написал Маурич. Однако он не удивлен этой тенденцией, поскольку «пандемия идет и проходит, а экономический стимул остается». «Например, после эпидемии ТОРС в Гонконге в 2003 году цены на жилье выросли на 30% в 2004 году, так что история, кажется, повторяется (если центральные банки и правительства не нажимат на педаль тормоза)», - сказал он. По словам Маурико, спрос на рынке жилья определяется несколькими факторами. Одна из них заключается в том, что жители проводят больше времени дома во время карантина, поэтому они уплачиваются больше внимания на недостатки существующего жилья, и когда они часто видели, желание купить новый дом также приходит. Поскольку люди, вероятно, будут продолжать работать больше времени из дома, будет также желание иметь отдельное рабочее пространство. Поэтому, по словам экономиста, ищут более просторные квартиры или дома. "Цены на жилье в Швеции растут быстрее, чем квартиры", сказал Маурик. Еще одной причиной покупки нового дома является значительная сумма денег, сэкономленных из-за ограничений, введенных на поездки за границу и услуги отдыха. «В Литве объем вкладов населения во время кризиса COVID-19 вырос на 20%», - подсчитал он. Помимо одной из причин, Маурик также определяет опасения людей, что беспрецедентное вливание денег в экономику обесценит их сбережения в будущем, поэтому жители вкладывают часть своих денег в жилье. "Ультранизкие процентные ставки также стимулируют инвестиции в жилищное строительство, поскольку другие альтернативы являются либо фиксированными "убыточными" (например, доходность ГПД во многих странах зоны евро является отрицательной даже в очень долгосрочной перспективе), либо высокой оценкой риска (например, цены на акции уже достигли докризисных максимумов). Поэтому инвесторы ищут альтернативные инвестиции», - сказал экономист. Однако он призвал не забывать о чем-то и быть сознательным. "Чем выше вы поднимаете, тем ниже вы можете упасть", поэтому я хочу не терять здравый смысл, тем более, что чем больше рынок жилья нагревается, тем больше вероятность того, что правительства и центральные банки начнут охлаждать его. Так что конец партии может наехать гораздо раньше, чем многие ожидают на данный момент. Кроме того, вам не нужно садить все яйца в одну пинту и в любом случае вам нужно диверсифицировать свой инвестиционный портфель», - порекомендовал Маурикас.

Источник: https://www.lrytas.lt/verslas/rinkos-pulsas/2021/05/21/news/bustu-kainos-isskrido-i-kosmosa-ispeja-kad-vakarelio-pabaiga-gali-ateiti-gerokai-anksciau-19451561/